Le CREP, le diagnostic plomb
des logements à vendre ou à louer

Quels logements doivent faire l’objet d’un diagnostic plomb avant une vente ou une location ?

Les locaux d’habitation à vendre ou à louer soumis à un diagnostic plomb ou CREP (constat de risque d’exposition au plomb) sont tous ceux dont la période de construction est antérieure à 1949.

En effet, ce type de logements est susceptible d’abriter des peintures intérieures ou extérieures contenant du plomb, un métal toxique responsable par inhalation ou ingestion d’altérations diverses de l’organisme parmi lesquelles le saturnisme.

Comment le diagnostic plomb est-il réalisé et que se passe-t-il si un risque est détecté ?

Le diagnostic plomb consiste à détecter le plomb et à en mesurer la teneur si le repérage est positif. Cette opération est possible grâce à un analyseur portable à fluorescence X.

Si la concentration en plomb est supérieure à 1mg/cm² et que les revêtements sont dégradés, des travaux doivent être entrepris. Si le logement doit être loué, c’est au bailleur de s’en occuper avant le début du bail. Si le logement doit être vendu, c’est l’acquéreur qui les prend en charge s’il achète malgré tout le logement.