Diagnostic amiante, une évaluation du risque
amiante avant certaines transactions

Quelles transactions sont concernées par un diagnostic amiante ?

Tout d’abord le diagnostic amiante n’est réalisé que dans les immeubles bâtis dont le permis de construire a été délivré avant juillet 1997. Lorsqu’un bien mis en vente entre dans cette catégorie, un diagnostic amiante (état d’amiante) doit être réalisé avant la signature de l’acte de vente.

Pour les locations, le bailleur doit tenir à disposition du locataire un état mentionnant la présence ou l’absence d’amiante.

En copropriété, il s’agit du DAPP, diagnostic amiante parties privatives, que chaque copropriétaire de lot est tenu d’initier et de maintenir à disposition pour toute consultation au sein de la copropriété.

Comment est réalisé un diagnostic amiante et quelles peuvent être ses conclusions ?

Réalisé par un diagnostiqueur immobilier certifié, le diagnostic amiante consiste à rechercher visuellement des matériaux et produits amiantés dont la nature dépend du type de diagnostic amiante pratiqué.

Quant aux conclusions du diagnostic amiante, elles vont dépendre de la présence ou non d’amiante et de l’état de conservation de celui-ci.